콩타의 세금이야기

안녕하세요 콩타입니다. 오늘은 부담부증여에 대해서 알아볼 예정인데요, 저번에 다루었던 주택임대소득과 마찬가지로 부담부증여도 복잡하고 다양한 이야기를 말씀드려야 할 것 같아서 여러편으로 나누어서 설명드리도록 하겠습니다. 오늘은 먼저 부담부증여의 개념에 대해서 설명해보겠습니다 :) 부담부증여(기본편) 부담부증여란? 부담부증여란 수증자(받는사람)가 재산을 증여받으면서 동시에 일정한 부담, 즉 채무의 부담이나 인수 등을 하는 증여를 말합니다. → 일반적으로 부동산을 증여하면서 부동산에 있는 담보대출이나 전세금(일종의 부채 개념)을 끼고 증여하는 것을 말합니다. 일반적으로 증여란 무상으로 재산의 소유권을 이전하는 계약인 것이나, '부담부증여’의 경우 소유권이 이전되는 재산 중에서 채무부담액만큼은 사실상 유상으로 ..

안녕하세요, 콩타입니다. 오늘은 보유하고 있는 주택에서 임대소득이 발생하는 경우 소득세 신고와 관련된 핵심 내용에 대해 정리해보도록 하겠습니다:) 주택임대소득에 대한 소득세와 관련해서는 살펴보아야 할 내용이 많기 때문에 2-3편으로 나누어서 설명을 드리도록 하겠습니다. 먼저 어떤 경우에 주택임대소득에 대한 소득세 신고의무가 발생하는지(즉, 어떤 경우에 주택임대소득에 대해서 소득세가 발생하는지)에 대해서 확인해볼까요?(과세대상) 주택임대소득 소득세 신고 핵심정리 과세 대상 주택임대소득의 과세대상은 어떤 것인가요? 주택임대소득은 다음의 경우에 대해서 주택임대소득에 대한 소득세를 신고하셔야 합니다. ① 1주택자 : 기준시가가 9억 원이 넘는 주택(국내에 소재하는 주택)이나 국외에 소재하는 주택으로부터 월세 수..

2021년 현충일 대체공휴일 여부 2021년 6월 6일 현충일은 일요일입니다. 설날, 추석, 어린이날의 경우 공휴일임에도 불구하고 토요일, 일요일과 날짜가 겹친다면 대체공휴일 제도를 적용해서 평일에 하루를 대신 휴일로 지정할 수있는데요. 아쉽게도 현충일에는 대체공휴일 제도가 적용되지 않는답니다ㅠ 2021년 6월 이후의 공휴일에 해당하는 현충일, 광복절, 개천절, 한글날, 크리스마스 단 하루도 빠지지 않고 모두 토요일이나 일요일로 되어있는데요. 말씀드렸다시피 대체공휴일 제도가 적용되는 공휴일은 없어서 올해는 추석에만 공휴일이 있고 나머지는 없다고 생각해도 되겠네요 ^^;; 대체공휴일 제도 설명 대체공휴일(정식 명칭은 대체휴일제) 제도는 2013년에 처음 도입되어 2014년부터 시행된 제도로 설과 추석 연휴..

월세 세액공제 총정리 - 실전편(홈택스) 그럼 실제로 홈택스 홈페이지(https://hometax.go.kr)에 접속하여 공인인증서로 로그인을 완료하시고 본격적으로 월세 세액공제를 적용해보도록 하겠습니다! 홈택스에서 월세 세액공제 신청하기_#1 홈택스에서 로그인을 완료하신 이후에 [신고/납부] → [종합소득세]를 클릭하셔서 종합소득세 신고페이지로 들어가신 다음 본인에게 맞는 유형을 선택하여 신고를 진행을 해줍니다. 2021.05.23 - [세금 이야기] - 연말정산 - 월세 세액공제 총정리 - 이론편에서 설명을 해드렸듯이, 근로소득자만 월세 세액공제를 받을 수 있으므로 근로소득이 있으신 분들만 월세 세액공제 신청 화면이 나오므로 이점 다시한번 참고해주세요. 연말정산 - 월세 세액공제 총정리 - 이론편 월..

월세 세액공제 총정리 - 이론편 종합소득세 신고기한이 다가오면서 월세 세액공제에 대해서도 관심이 높아지는 것 같습니다. 많은 분들이 궁금해하시는 월세 세액공제에 대해서 설명드리는 시간을 갖도록 하겠습니다. 그럼 가장 먼저 월세 세액공제의 요건을 살펴보도록 할까요? 월세 세액공제_요건 월세 세액공제를 적용받을 수 있는 요건은 크게 다음과 같습니다. ① 무주택 세대의 세대원인 근로자(총급여액 7천만원 이하)가 ② 국민주택규모의 주택(주거용 오피스텔 포함)을 ③ 월세로 임차(빌린)한 경우 월세로 지급한 금액(최대 750만원 한도)의 10%에 대해서 세액공제를 해주는 것입니다. 그럼 이제 세부적으로 요건이 어떤지 알아보도록 하겠습니다. 월세 세액공제_인적 요건 월세 세액공제는 근로자만 적용을 할 수 있는 세액공..

가족간 증여세 면제 한도 총정리 가족간의 증여한도를 정리하기전에 앞서, 증여세에 대한 기본 개념을 먼저 설명 드리겠습니다. 증여세는 경제적 가치가 있는 재산의 생전(살아있을 때) 무상이전을 과세물건으로 하여 부과하는 국세입니다. 즉, 증여세는 상속세와는 증여로 인해 수증자(받는 사람)이 취득한 재산을 과세대상(세금을 매기는 대상)으로 하여 부과하는 세금에 해당합니다. 또한, 증여세는 받는 사람이 납부하는 세금으로, 받는 사람을 기준으로 계산하도록 되어 있습니다.(중요 Point) 우리나라에서는 친족(부모포함)으로부터 재산을 증여받은 경우에 받은 금액의 일부 금액을 과세하지 않는 규정을 두고 있습니다. 그 규정은 상속세 및 증여세법의 증여재산공제 규정라고 합니다:) 그럼 가족간에 증여가 발생하는 경우의 면..

(내돈내산) 매콤달콤 초간단 맛보장 200% 닭갈비(유가네 닭갈비) 안녕하세요! 오늘은 집에서 만들어본 닭갈비 요리를 소개할까합니다. 저는 옛날에는 직접 닭을 사서 손질하고, 양념까지 직접 다 해서 만들어서 시간이 오래걸렸는데요 ^^ 이제는 양념까지 되어있는 제품이 퀄리티가 많이 좋아져서 제품을 잘 활용해서 요리를 하는편이에요 그럼 재료부터 소개합니다!! 재료 : 유가네 닭갈비 1팩, 양파, 감자, 당면, 대파(야채는 더 다양하게 할수 있어요) 1. 우선 당면을 찬물에 불려줍니다. (당면을 불려야 나중에 부드러운 상태로 당면을 먹을수가 있어요), 당면은 최소 30분동안 불려줘야하니, 가장 먼저 불려주시면 됩니다. 2. 당면을 불에 불려놓고, 각종 야채를 손질합니다. 저는 양파랑 감자를 준비했는데요, 집에..

용산 맛집 : 수하동(秀河東) : 곰탕이 맛있는 집이에요! 콩타는 용산에서 점심먹을일이 아주 많아요:) 보통은 아이파크백화점(아이파크몰)까지 가서 점심을 먹지는 않는데, 이번에 친구가 곰탕을 사준다고 해서(ㅋㅋㅋ) 아이파크백화점까지 갔습니다 :) 용산에는 곰탕이 맛있는 곳이 두군데 있는데요, 먼저 지금 포스팅하는 수하동이랑 삼각지 가는 길에 있는 이어곰탕이 있어요! 다음에 기회가 되면 꼭 이어곰탕도 포스팅하겠습니다 ^ㅡ^ 용산 아이파크몰은 처음 가시면 좀 복잡하게 되어있어요. 그래서 가는 방법을 미리 알고 가셔야 뱅뱅 돌아가시는 일이 없는데요~ 아래 지도에서처럼 가운데 더센터를 중심으로 좌측의 리빙파크 우측의 패션파크, 뒷쪽에 테이스트파크가 있는데요. 수하동은 좌측의 리빙파크 7층에 위치하고 있습니다! ..

안녕하세요 :) 친절한 콩타씨입니다. 틈날때마다 평소에 이해하기 어려웠던 세금에 대해서 간단하게 설명하는 글을 포스팅하려고 합니다. 언제든지 궁금하신 점 있으시면 댓글로 남겨주시면, 최대한 성실하게 알려드리도록 하겠습니다! 앞으로 많이 지켜봐주세요 ^^